Как самой выбрать квартиру в новостройке

25.07.2016 Недвижимость No comments

Определенно, покупка собственной квартиры — важное мероприятие в жизни каждого второго человека. Однако, зачастую, в спешке, люди тратятся на квадратные метры необдуманно, сожалея о зря потраченных деньгах: то стены тонкие и слышно как сосед сверху чихает, то полы кривые, то канализация сбоит с «завидной» периодичностью и так далее. Разумеется, свои накопления хочется потратить разумно, чтобы проживание в заветной недвижимости было комфортным и максимально приятным. Остается лишь один единственный вопрос: какую квартиру предпочтительнее купить?

Новостройка или «вторичка»?

Изучая всевозможные предложения о купле-продаже квартир, нередко можно столкнуться с тем, что рынок недвижимости в основном делится на первичный и вторичный. Что же выбрать?

Плюсы новостройки

•Меньшая стоимость жилья
•комфортная планировка
•улучшенная безопасность подъезда
•скоростной вместительный лифт
•ухоженный подъезд и близлежащая территория
•наличие парковки

Минусы новостройки

•Необходимость в ремонте
•шум от ремонтных работ соседей в первые годы заселения
•слаборазвитая инфраструктура
•риск потерять крупную сумму денег из-за недобросовестности застройщика.

Плюсы вторичного рынка

•Наличие развитой инфраструктуры: транспортные пути, магазины, школы, детские сады, больницы, как правило, находятся в зоне досягаемости
•долговечная постройка старых домов
•удобства при проживании с первых же дней заселения

Минусы вторичного рынка

•Цены часто завышены в сравнении с новостройками
•наличие у квартиры не самой благополучной истории
•отсутствие комфортной парковки

•возможная неисправность лифтов
•минимальная безопасность
•недоброжелательные соседи

Выбрав, какой вариант вам ближе, приступайте к осмотру квартир. Торопиться не стоит, так как можно проглядеть какие-то мелочи, которые в дальнейшем могут испортить вам жизнь.
Первое, на что стоит обратить внимание, это состояние труб и напора воды. Обязательно проверяйте документы, в частности технический паспорт. Если владельцы меняли планировку жилищной площади и не согласовали это в соответствующих инстанциях, то вам придется самим заняться этим, что влетит вам в копеечку.

Подробнее о тонкостях выбора хорошего жилья под ваши индивидуальные вкусы вы можете узнать на сайте http://royal-house.ua/ru/projects/17/177/.